Javnoj garaži prijeti zatvaranje u osvit sezone

Javnoj garaži Dubrovnik, najvećem gradskom gubitašu sa sedamstotinjak parkirališnih mjesta, prijeti zatvaranje u osvit turističke sezone. Garaža Dubrovnik d.o.o, društvo čiji je osnivač “Midia grupa”, investitor izgradnje megaparkirališta na Ilijinoj glavici, zbog neredovite otplate kredita od Privredne banke Zagreb stiglo je otkazno pismo kojim se traži povrat cjelokupnog kredita od 12.542.145 milijuna eura za gradnju objekta s pripadajućim kamatama.

Nakon primitka PBZ-ova pisma, “Midia” dopisom od 11. travnja pismeno upozorava Grad Dubrovnik i “Ragusu parking” d.o.o. kao operatera garaže da u mjesec dana podmiri 50,63 milijuna kuna dugova za garažu po Ugovoru o upravljanju i zakupu.

Traženje obeštećenja

Ako se Grad ogluši na “Midijina” traženja u roku od 30 radnih dana, investitor će tražiti obeštećenje. Nova je to epizoda u sagi o garaži, čiju je izgradnju na temelju javno-privatnog partnerstva sa švicarskom investicijskom tvrtkom “Midia grupa” 2005. ugovorila vlast tadašnje HDZ-ove gradonačelnice Dubravke Šuice kojoj su ulagači Poslovnim planom ponudili gradnju garaže sa sportskom dvoranom i pratećim sadržajima u iznosu od devet milijuna eura.

U mandatu Šuičina nasljednika Andra Vlahušića na vidjelo su izašli mnogi sporni ugovori i neispunjene obveze, među kojima i ona “Midia grupe” koja je trebala u garažu uložiti pet milijuna eura vlastitog novca. Dodatnih barem tri milijuna eura po tranši kredita PBZ-a za gradnju garaže iz 2008., prema saznanjima aktualne gradske vlasti, završilo je na računima ciparske offshore tvrtke First Croatia Portfolio Limited (FCP), vlasnika “Midia grupe” u Hrvatskoj, bez ikakvih dokaza da je novac namjenski potrošen za projekt dubrovačke garaže.

Cijena objekta u međuvremenu se gotovo udvostručila, a prema dodatku famoznom Ugovoru o upravljanju i zakupu od 15. lipnja 2007. iznosi 17,9 milijuna eura. Dvije godine kasnije, uoči smjene lokalne vlasti, PBZ traži podmirenje nastalih dugova po kreditu, navodeći pritom Grad Dubrovnik kao jamca, a “Ragusa parking” d.o.o kao dužnika.

Početkom travnja 2013., u osvit novih lokalnih izbora, “Midia” gradskoj upravi Andra Vlahušića šalje “prijeteće” pismo. Dopis stiže mjesec dana nakon što je Grad u ožujku uz njihovu suglasnost predložio otvaranje predstečajnog postupka za dubrovačku garažu koja zbog slabe izvansezonske popunjenosti proizvodi godišnji gubitak od 10 milijuna kuna.

Izlaz iz dubioza trebala je ponuditi nadogradnja garaže trgovačkim centrom, no kako je projekt zasad na čekanju, sve je izglednija ovrha PBZ-a. Gradonačelnik Andro Vlahušić kaže kako, dok je on gradonačelnik, Grad neće platiti ni lipe za obvezu pokrića dugovanja koje je dogovorila bivša gradonačelnica.

Najstupidnija investicija

- Četiri godine od otvorenja, imamo minus od gotovo 51 milijun kuna i promet garaže oko 24 milijuna kuna! Garaža je po natječaju stajala oko 70 milijuna kuna. Za dvije godine gubitak će dosegnuti vrijednost cijele garaže. Kako je to moguće? Gdje je 12 milijuna eura neplaćenog kredita? Znači da je garaža dužna 150 milijuna kuna, uz dodatnu izgubljenu dobit između 30 do 60 milijuna kuna. To je najstupidnija i najštetnija investicija u Dubrovniku. Kad bismo morali platiti dug, potrošili bismo cijeli proračun! - negoduje gradonačelnik Vlahušić, napominjući kako je pred završetkom lokacijska dozvola za trgovački centar koju će dati “Midia Grupi” od koje se očekuje da plati komunalni doprinos i nakon 35 godina vrati garažu s poslovnim centrom Gradu Dubrovniku za nula kuna.

Druga mogućnost je stečaj garaže, u koji će svatko unijeti svoja potraživanja, pa tako i Grad.

- Nadamo se da će onda onaj tko je sklopio štetan ugovor podnijeti tužbu za izgubljenu dobit, pa će se pojaviti imena konkretnih ljudi koji su o ugovoru odlučivali. Valjda će netko konačno i odgovarati - kaže gradonačelnik koji smatra kako garaža mora raditi i kod mogućeg stečaja.

Porezni obveznici zaštićeni Dubrovački pročelnik za financije Niko Pavlović kaže kako ne postoji nijedan dokument na temelju kojeg bi Grad Dubrovnik morao podmirivati dugove garaže iz proračuna, novcem poreznih obveznika: - Grad nema nikakve veze s kreditom koji je od PBZ-a uzela Garaža Dubrovnik d.o.o. u vlasništvu “Midia grupe”, privatne tvrtke kojoj Grad ni po kojem osnovu ne može biti jamac - pojašnjava Pavlović i podsjeća kako Grad kao polovični suvlasnik društva ne može jamčiti ni za dubioze koje operater garaže “Ragusa parkinga” d.o.o ima prema Garaži Dubrovnik d.o.o. na ime najma objekta. Pavlović napominje kako partneri u gradnji i upravljanju garažom, Grad, “Midia” i poslovna banka, u konačnici mogu ugovor dati na arbitražu. U tom slučaju, PBZ može provesti ovrhu Ragusa parkinga i Garaže Dubrovnik, društava bez ikakve vlastite imovine.

U PBZ-u suzdržani U Privrednoj banci Zagreb bili su suzdržani u odgovoru na upit o okolnostima otkazivanja Ugovora o dugoročnom kreditu s valutnom klauzulom od 5. travnja kojim Garaži Dubrovnik d.o.o. na naplatu dospijeva 12,54 milijuna eura kredita. - Banka će u zaštiti svojih prava poduzeti sve raspoložive mjere i aktivnosti sukladno Ugovoru i zakonu - stoji u šturom odgovoru pomoćnika izvršnog direktora PBZ-a Dražena Dumančića.