Uskok otklonio sumnje u malverzacije, Blagaićev ‘Hrvatski san’ ide dalje

Priča je odjeknula kada su se prije pet mjeseci u medijima pojavile spekulacije da je tvrtka poduzetnika Vicenca Blagaića pijun i posrednik IGH-a i “Konstruktor-inženjeringa” u otkupljivanju parcela u blizini pelješkog mosta, te kako je namjera preprodaja navedenog zemljišta “Hrvatskim autocestama”. Sada su takvi navodi demantirani iz najviših krugova nakon detaljnog uvida USKOK-a i Porezne uprave koje je Blagaić pozvao poslije medijske afere uz napomenu da su svi ugovori o otkupu zemljišta prijavljeni Poreznoj upravi te da nema sumnje u pranje novca.

Time je otvorena mogućnost za nastavak projekta čije ostvarenje ovisi i o trenutačnim izmjenama Prostornog plana Dubrovačko-neretvanske županije kojima bi se s lokaliteta Tri sestrice kod Dola, površine 91,3 hektara, izbrisala planirana vojna luka i zemljište vratilo u turističku zonu koja je od 1969. do 2003. godine bila ucrtana i planirana u županijskim i općinskim planovima.

Ipak, posljednje informacije govore da Županija namjerava vratiti samo 45 hektara terena za turističku namjenu, i to na dio Sestrica koji je u općinskom-državnom spornom vlasništvu, čime se ostvarenje “Hrvatskog sna”, barem privremeno, dovodi u pitanje iako su čelni ljudi “Profectus grupe” duboko uvjereni da će realizirati, kako ga nazivaju, “najveći projekt u Europi”.

 

Brešan autor filma

 

- Nedavno USKOK-ovo priopćenje je prekretnica cijele priče. Prošloljetna afera je usporila projekt na način da su nas svi gledali kao nekakve polukriminalce ili preprodavače špekulante, što je plod totalnog neznanja. Sve ovo vrijeme, od montirane “afere” do danas, javnosti je bilo teško objasniti da nismo ničiji pijuni te da naš projekt “Hrvatski san” nema nikakve veze s pelješkim mostom. Htio bih još jednom naglasiti da se Sestrice i mjesto Doli uopće ne nalaze na Pelješcu, nego u Dubrovačkom primorju, što svatko može vidjeti na karti Hrvatske.

Vjerujemo da će i župan dubrovačko-neretvanski Nikola Dobroslavić sada drugačije gledati na cijelu priču, to više što je kao donedavni načelnik Dubrovačkog primorja više puta pismeno podržao projekt i veći dio naših ideja. U suprotnom smo spremni i podići tužbe i kaznene prijave zbog blokiranja investicije na koju smo “navučeni” pisanim i usmenim podrškama. I današnje općinsko čelništvo podržava naše planove, jednako kao i lokalno stanovništvo koje se opredijelilo za turizam koji je bio u planu punih 35 godina, a protiv vojne luke. Naš projekt je spreman, očekujemo da nas Županija podrži kako bismo mogli početi graditi prve objekte na Sestricama već tijekom ove godine - kaže Blagaić, dok njegov suradnik Tihomil Radja ističe kako se upravo priprema velika prezentacija “Hrvatskog sna” na kojemu su, kako kaže, radila vodeća hrvatska i svjetska imena u turističkom biznisu, arhitekturi, ekologiji, održivom razvoju i uređenju krajobraza.

I skora svjetska prezentacija priče usko je povezana uz London, gdje djeluju glavni suradnici projekta, uz napomenu da je autor propagandnog filma poznati redatelj Vinko Brešan u suradnji sa “Squint operom” iz Londona. Naime, u prvoj fazi projekta predviđena je izgradnja hotelskog kompleksa, sajamskog centra, golfskih terena i luksuznih vila na predjelu Tri sestrice s pratećim trgovačkim, sportskim, ugostiteljskim i javnim objektima te marinom. Riječ je o poslu vrijednom 1,2 milijarde eura samo u prvoj fazi, u kojemu bi svoja radna mjesta našli brojni ljudi iz Dubrovačko-neretvanske županije, ali i Hrvati iz susjedne BiH.

Tihomil Radja ističe kako bi lokalna zajednica samo na komunalnoj naknadi zaradila oko 350 milijuna kuna, a država dvije milijarde kuna od PDV-a.
- U projekt je do sada uloženo nekoliko milijuna eura, ne računajući ulaganja u kupnju zemljišta, i to bez kredita, a većinom za izradu planova, prezentacija i stručnih projekata. Za daljnje aktivnosti zainteresirani su brojni naši partneri, fondovi i banke koji bi uložili svoj novac. U pregovorima smo s poznatim svjetskim brendovima, od Amerike, Europe do Bliskog istoka. Znam što želim, godinama radim s ulagačima i želim u Dole dovesti 20 ili 50 brendova kako bi se izbjegao bilo čiji monopol.

Jakov Prkić / CROPIX

U vođenju cijele priče planiram angažirati brojne mlade hrvatske stručnjake koji su bili prisiljeni zarađivati kruh u inozemstvu, a zapravo su golemi potencijal za napredak naše zemlje. Naš cilj je i angažman stanovništva cijele regije od Dubrovnika, preko Primorja do Neretve i otoka. Projekt ima i brojne komparativne prednosti kao što je skoro prometno povezivanje s ostatkom Hrvatske, jer kada autocesta dođe do Ploča, Split će biti udaljen samo nešto više od sat vremena, a u blizini će se križati i cestovni koridor Vc preko BiH - naglašava čelnik “Profectus grupe”.

 

Nogometni stadion

 

Nakon realizacije prve faze “Hrvatskog sna” Blagaić i partneri spremni su investirati u izgradnju brojnih sadržaja koji bi zapravo servisirali cijeli projekt. Od zračne luke na predjelu Lisačke Rudine, koja je već desetljećima predviđena prostornim planovima, filmskih studija, tehnološkog parka, preko sportsko-rekreacijske zone s nogometnim stadionom i akademijom i dodatnih terena za golf do brojnih objekata za lokalnu zajednicu, poput škola, dječjih vrtića, galerija, muzeja, komunalnih i zdravstvenih objekata, pa čak i sveučilišnog kampusa. - Naša ideja vodilja je privlačenje stranih imućnih gostiju i ponuditi im sadržaje koji dolikuju jednoj suvremenoj europskoj destinaciji.

Hrvatska je danas zemlja u kojoj se takvi gosti zadržavaju samo dva-tri ili četiri dana, većinom na svojim jahtama. Od 1990. do danas u Hrvatskoj nije izgrađen nijedan novi turistički kompleks, osim možda “Kempinskog” u Savudriji, a sve ostalo bila su preuređenja postojećih objekata. Tko je kriv za to? Razni zakoni, propisi i tumačenja koja se uvijek dvojako primjenjuju, i to kontra investitora. Mislim da nam je sada kriza zapravo saveznik, jer su lokalni moćnici, koji su u pravilu kočničari razvoja, shvatili da turizam neće moći dalje bez stranih ulaganja te da će zbog sve siromašnijih proračuna napokon morati otvoriti vrata ulagačima - tvrdi Blagaić.

Na primjedbu da je riječ o kontroverznim planovima koji bi se u javnosti lako mogli ocijeniti kao megalomanski, poput projekta novoga grada na otoku Čiovu, splitski poduzetnik uzvraća da je “Hrvatski san” znatno bolje planiran i utemeljen na realnijim osnovama. Ističe kako ne želi veliku izgradnju ni okruženje preplavljeno ilegalnom izgradnjom koja je već dobrano narušila našu obalu.

- Prve ideje rodile su se još prije deset godina, u vrijeme projekta Čiovo. Tada smo svjesno išli osjetiti bilo javnosti i struke, partnera i države. Zato smo od početka 2006. na potezu od Zadra do Prevlake punih godinu dana tražili potencijalne lokacije za ostvarenje “Hrvatskog sna”, s naglaskom na neizgrađene predjele koji su planirani kao turističke zone. Na kraju smo naš izbor suzili na tri lokacije, a jedna od njih bilo je šire područje Dola na kojemu je važeći županijski Prostorni plan već predviđao pet turističkih zona, tri poslovne i dvije sportske zone, te tri marine, teren za golf i aerodrom.

Kada smo utvrdili da je to ono što nam odgovara, krenuli smo u razgovore sa vlasnicima prve parcele na Sestricama, čija se površina proteže na milijun i sto tisuća četvornih metara. Polaganim “čišćenjem” papira došli smo do 260 realnih suvlasnika koji su se odlučili nama prodati zemljište. Svi su dobili 10 posto vrijednosti od ugovorene cijene njihova udjela kao predujam, a ostatak im se isplaćuje nakon što urede imovinsko stanje. Taj posao je sada pri kraju, što nam daje slobodne ruke za daljnji rad - zaključuje Vicenco Blagaić.