Vicenco Blagaić nakon zelenog svjetla za 'Hrvatski san': Ministrica Dropulić umalo mi je uništila životni projekt

Vicenco Blagaić, predsjednik uprave i vlasnik Profectus grupe koja je pokrenula projekt Hrvatski san na Sestricama kod Dubrovnika, vidno je odahnuo kada mu je na mobitel došla poruka kako je Skupština Dubrovačko-neretvanske županije jednoglasno 33:0 ipak odlučila povećati zemljište namijenjeno za izgradnju tog kompleksa za 10 hektara.

“Dobro je, uvijek sam optimist, ali sam od sinoć dobivao poruke i signale da neće doći dio promjene, da će se sve prolongirati na još godinu dana i mislio sam da bi to moglo uništiti projekt. To sam i rekao ljudima u Dubrovniku i mislim da je i to razlog što su ipak pronašli način da se Hrvatskom snu omogući život“, rekao nam je Blagaić.

I Marina Matulović-Dropulić, ministrica graditeljstva, u izjavi je pozvala Skupštinu da umanji broj hektara turističkog zemljišta u drugim zonama, kako bi se stvorilo mjesta za vaš projekt.

Smatrate li i dalje da je ona osobno blokirala projekt Hrvatski san zbog interesa njenog supruga i njenih poslovnih prijatelja?

- Da, to tvrdim i dalje, jer su mi odgovorni ljudi iz županije kazali kako je ona osobno naredila koje će se turističke zone smanjiti, a koje ne, i da je zbog toga prvotno bio i smanjen sa 45 na 30 hektara prostor za Hrvatski san. To je tada napravila kako bi štitila interese projekata za koje lobira njen muž i projekte Petra Đukana, a sada je vjerojatno popustila zbog toga što je shvatila kako bi takva odluka bila iznimno nepopularna i nju posve razotkrila kao gospodaricu prekrajanja prostornih planova u Dalmaciji i Hrvatskoj.

Premijerka Jadranka Kosor vam je poručila da za rješavanje problema koje imate kontaktirate ministricu. Jeste li pokušali dogovoriti sastanak s njom?

- Nazvao sam je odmah sutradan nakon izjave predsjednice Vlade, ali mi je njena tajnica, nakon konzultiranja s ministricom, odgovorila kako će Marina Matulović-Dropulić razmotriti mogućnost da me primi samo ako joj se prije toga javno ispričam putem medija.

A ja se nemam zašto ispričati, i dalje stojim iza svake svoje riječi, i mislim da bi premijerka Jadranka Kosor trebala smijeniti ministricu graditeljstva i na to mjesto postaviti mlađu, stručnu osobu koja će ubrzati, a ne usporavati i blokirati poslovanje investitora.

Profectus grupa radi sve po zakonu i nemam se čega bojati, a mnogi me zovu i čestitaju što sam prozvao baš ministricu, jer nitko to ne čini iz straha od blokiranja njihovih projektata i idućih poslova. Ja sam se odlučio na javni istup nakon što sam shvatio da bi loša odluka ministarstva mogla uništiti čitav projekt u koji smo već dosta uložili novaca, živaca, energije i koji je moj životni izazov.

Zašto vam je bio toliko važno još tih 10 - 15 hektara, zar projekt ne bi mogao funkcionirati i sa bazičnih 30 hektara?

- Vrlo teško, jer smo proveli studije održivosti projekta koje pokazuju da je to optimalna površina za koju bi se isplatilo dovesti kompletnu režijsku i prometnu infrastrukturu.

Uloženi milijuni eura

Vrlo teško bi nas neka banka pratila da je projekt ostao samo na 30 hektara, jer bi i njihova studija pokazala da bi to bilo na rubu isplativosti, a u ovim kriznim vremenima nitko nema volje stupiti ni u najmanji rizik.

Kako ćete financijsko-organizacijski voditi projekt?

- Osnovat ćemo nekoliko nekretninskih fondova zatvorenog tipa koji bi mogli težiti od 100 do 300 milijuna eura u prvoj fazi projekta Hrvatski san ukupne vrijednosti 1,5 milijardu eura.

Ali koliko vaše tvrtke koje trenutno posluju imaju godišnji promet, i kolika im je dobit?

- Prihod nije velik jer ovi glavni razvojni projekti i tvrtke još nemaju nikakve prihode, dok je godišnji promet od ostalih tvrtki članica grupe u 2009. bio nešto veći od 50 milijuna kuna, a dobit oko osam milijuna kuna.

A koliko iznose vaša dosadašnja ulaganja u projekt Hrvatski san i koliko ste zemljišta kupili?

- Za sada ne bi o tome, ali samo za arhitekte, makete, sajmove i work shopove uložili smo u proteklih nekoliko godina preko dva milijuna eura.

I vi mislite da ćete zbilja moći biti većinski vlasnik u nekretninskom fondu teškom i do 300 milijuna eura?

- Da. Ponavljam, mi u fond ulazimo sa zemljištem, gotovim projektom i našim radom, te i jednim dijelom u gotovini. Postoji način da mi tu imamo preko 51 posto i toliko ćemo imati.

Odakle vam novac za dosadašnju kupnju zemljišta i izradu projekta?

- Od dobiti svih mojih projekata i tvrtki u proteklih 15 godina, bankarskih kredita, te od prihoda od prodaje manjinskih udjela tvrtkama IGH i Konstruktor.

Kako je došlo do suradnje, a sada i razlaza sa IGH-a, a čini se i sa Konstruktorom?

- IGH samo isplatili u prosincu prošle godine jednim kompenzacijskim projektom, a isplatit ćemo najvjerojatnije uskoro i Konstruktor, samo što će to morati biti u gotovini.

Pa odakle vam novac za tu isplatu?

- Konstruktor ćemo vjerojatno isplatiti bankarskim kreditom. A na stalno pitanje koje me prati, a koje glasi „Odakle vam novac?“, ja stalno odgovaram istim riječima: Lako je napraviti posao kada imaš novca, a prava je stvar napraviti posao kada nemaš novca i kada moraš kreativnim rješenjima zatvoriti financijsku konstrukciju.

Tražit će se 3500 radnika Koliko zaposlenih bi u prvoj fazi bilo na projektu Hrvatski san?   - Prva faza bi ukupno vrijedila 1,5 milijardu eura i bila bi realizirana do 2015. godine. Samo u toj fazi bi trebalo zaposliti oko 3500 tisuće ljudi, a kako u Hrvatskoj nedostaje kvalitetnog kadra, već razmišljamo i da mlađe hrvatske „gastrabajtere“ na radu u inozemstvu koji rade u turističkom sektoru, od sobarice preko konobara do menadžera, pozovemo da dođu i rade u projektu Hrvatski san.