Od uskrsnog vikenda dijele nas tek dva tjedna, vrijeme je to kad će turisti u većem broju početi dolaziti u naše krajeve, a time i krajnje vrijeme za pripremu nekretnine koja im se iznajmljuje.
Cilj je svakog iznajmljivača, bez obzira iznajmljuje li sobu, stan ili kuću, je li početnik u tom poslu ili ima bogato iskustvo iza sebe, osigurati što udobniji i privlačniji prostor kako bi gosti uživali u boravku u njemu, poželjeli se vratiti i sljedeće godine, te preporučili smještaj drugima.
Briga o gostima
Stoga o izgledu prostora za goste itekako treba voditi računa, ne samo kad ga se prvi put uređuje, nego i svake godine prije ‘stavljanja u pogon‘ ako se radi o sezonskom iznajmljivanju, odnosno kontinuirano ga osvježavati i obnavljati ukoliko je riječ o prostoru koji se iznajmljuje tijekom cijele godine.
Bez obzira u koju kategoriju spada i kakvim minimalnim uvjetima mora udovoljavati, vrijedi se potruditi i ponuditi gostima i ponešto iznad kategorije kako bi njihov boravak bio što ugodniji i posao uspješniji.
Dakako, puno toga ovisi o financijskim mogućnostima, ali i bez puno novca može se postići kvalitetan dojam i pokazati gostima da se brinete o njima, o tome da se osjećaju dobro i ugodno.
Funkcionalnost i dobra organiziranost prostora je na prvom mjestu, kvalitetno uređenje olakšava obavljanje svih aktivnosti u njemu, na taj način gostima pokazujete svoju profesionalnost i pristup poslu.
Lokalni ugođaj
Kad je uređenje i opremanje apartmana u pitanju, lokalni ugođaj je uvijek dobitna kombinacija - prostor koji odražava kraj u kojem se nalazi. Premda se apartmani za iznajmljivanje najčešće bojaju u bijelo zbog jednostavnosti održavanja i obnavljanja boje, zgodno bi bilo, primjerice, jedan zid ili dio zida obojati u neku plavu nijansu, ili čak boju lavande, jedan od simbola našeg podneblja...
Prije dolaska prvih gostiju, ako se radi o sezonskom iznajmljivanju, osnovno je napraviti temeljito čišćenje. Posebnu pozornost treba posvetiti kupaonici, koja je vrlo značajan faktor za zadovoljstvo gostiju, ona mora biti besprijekorno čista, bez tragova kamenca ili plijesni na rubovima kada ili tuš kabina i na fugama.
Ukoliko se iznajmljuje prostor koji ima i kuhinju, treba isprazniti ormariće i temeljito ih očistiti, oprati posuđe, pobrinuti se da je sudoper blještavo čist, kao i uređaji koji se dulje vrijeme nisu koristili.
Treba cijeli prostor dobro pregledati i vidjeti jesu li potrebne kakve popravke, pregledati i sve instalacije, televiziji, prijemnike signala, a posebnu pozornost treba posvetiti klima uređaju u kojemu nakupine prljavštine i mogućih bakterija mogu biti opasne za zdravlje gostiju.
Kad je čistoća u pitanju, goste bi trebale dočekati dovoljne količine toaletnog papira, sapuna, gelova za tuširanje i šampona, sredstvo i spužvice za pranje posuđa, kuhinjske krpe i papirnati ubrusi, vrećice za smeće...
Kvalitetni madraci
Trebalo bi im osigurati i kutiju prve pomoći, a poželjno bi bilo pripremiti im i sredstvo protiv komaraca, rezervne žarulje, u kuhinji bi ih trebali dočekati osnovni začini, možda i izbor čajeva i instant kava... Svakako treba provjeriti stanje čaša, šalica, posuđa i pribora za jelo pa ukloniti i zamijeniti sve što je na bilo koji način oštećeno.
Većina iznajmljivača ne kupuje za svaku sezonu nove ručnike, posteljinu i jastuke, ali sve treba provjeriti i zamijeniti ono što više ne odgovara standardima. Ručnici bi trebali biti u kompletu, većina se uglavnom odlučuje za bijele, zbog pranja na visokim temperaturama, ali svakako treba osigurati dovoljnu količinu, velikih i malih, te ručnika za ruke.
Treba provjeriti i stanje madraca, čija je kvaliteta jedna od osnovnih stavki za uspješno iznajmljivanje i zadovoljne goste. Ono na čemu svakako ne bi trebalo štedjeti su kreveti i madraci, moraju biti kvalitetni i udobni, a preporučuje se da jastuci budu s antialergijskim punjenjem, perivi u perilici rublja.
Prostore za iznajmljivanje ne bi se smjelo natrpati osobnim predmetima i ničega ne bi trebalo biti previše, a uz pažljiv odabir većih komada namještaja, ugodan dojam može se postići dekorativnim sitnicama.
Za nekretnine koje ih imaju, treba urediti balkon ili terasu, dvorište i vrt, budući da će gosti sigurno dio vremena provesti na otvorenom. To uključuje i nabavu odgovarajućeg vrtnog namještaja, otpornog na različite vremenske uvjete i jednostavnog za održavanje.
Realne fotografije
Budući da velika većina gostiju smještaj traži i rezervira online, kvalitetne fotografije izuzetno su važne za zadržavanje njihove pozornosti i moguću rezervaciju. Zbog toga bi bilo dobro, naročito ukoliko se unutarnji i vanjski prostor mijenjao, osvježavao i preuređivao, ponudu osvježiti novim fotografijama, za što nije nužno, premda je poželjno, angažirati profesionalca, ali treba uložiti vremena i truda i povesti brigu o nekim detaljima prije fotografiranja.
Treba snimiti sve prostorije i vanjski prostor, fotografije trebaju biti realne, ono čime pokušavate privući goste trebalo bi ih zaista i dočekati. Poželjno je ukloniti predmete koji ne trebaju biti na fotografijama, poput sredstava za pranje suđa, spužvi i sličnog, ali ukoliko su u kuhinji mikrovalna pećnica, kuhalo za vodu, aparat za kavu i slični uređaji, neka budu na vidnom mjestu kako bi gosti vidjeli što im je na raspolaganju.
Ukoliko kuhinja služi i kao blagovaonica, može se stol postaviti za obrok ili pak staviti zdjelu s voćem ili bocu vina s nekoliko čaša u koje radi boljeg dojma možete uliti vino. I u odvojenoj blagovaonici poželjno je postaviti stol ili ga dekorirati cvijećem, svijećama, vinom..., a treba se pobrinuti i da su stolice uredno posložene.
Osvjetljenje je važno
Među detaljima kojima možete oplemeniti prostor su knjige na policama, dekorativne svijeće, časopisi, slike ili fotografije na zidovima, ali ne osobne stvari vlasnika. U spavaonicama kreveti trebaju biti uredno namješteni čistom, dobro zategnutom posteljinom, a dodatni efekt postići će se nekim zanimljivim prekrivačem, jastučićima u bojama koje se slažu s ostatkom sobe...
Prije snimanja treba rastvoriti škure ili podići rolete, raširiti zavjese kako bi u prostorijama bilo što više prirodnog svjetla te upaliti sva unutrašnja svjetla, a idealno bi bilo snimanje obaviti tijekom sunčanog dana.
Osvjetljenje je posebno važno prilikom snimanja kupaonice. WC školjka mora obavezno biti zatvorena, nekoliko ručnika uredno složeno na vidljivom mjestu, a cjelokupnom dojmu pomoći će neki sitni, efektni ukrasi u bojama.
I za vanjski prostor nekretnine koja se iznajmljuje je bitno da potencijalnim gostima izgleda privlačno i udobno, sve treba biti besprijekorno čisto, na stolice stavite jastučiće, na stolu može biti vino ili sok u čašama, zdjela s voće, cvijeće...
Za sudjelovanje u komentarima je potrebna prijava, odnosno registracija ako još nemaš korisnički profil....