Žnjanska zgrada koja je 2022. godine dobila prvu nagradu za arhitekturu kao najljepša zgrada u Hrvatskoj, danas je poprište velikih sukoba, nelegalnih zahvata i inspekcijskih nalaza. Već smo u više navrata pisali o samovolji stanara koji su na vlastitu ruku počeli nadograđivati objekt, dok se najbizarniji slučaj dogodio kada je vlasnica dio livade ogradila, pretvorila u stan i zatvorila prostor predviđen za vanjske jedinice klima uređaja ostalih stanara.
- Javljam vam se u vezi nelegalne gradnje na parkirnom mjestu, a sve je prijavljeno Državnoj inspekciji u listopadu 2023. godine i do sada nitko nije intervenirao jer je očito ilegalna graditeljica intervenirala svojim vezama – dobili smo još jednu dojavu uz detalj koji mijenja cijeli kontekst. Naime, optužena vlasnica je arhitektica Katja Zorić, donedavna članica nadzornog odbora gradske tvrtke "Žnjan" d.o.o.!
Na fotografijama smo vidjeli zidani objekt za koji nam tvrde da im onemogućuje normalno parkiranje, a odmah smo kontaktirali arhitekticu kako bi saznali detalje i dočekala nas je duboka povijest trzavica i neslaganja među stanarima.
- Zgrada je useljena u ljeto 2022. godine te smo na jednom od prvih sastanaka razgovarali o pojedinačnim zatvaranjima do tada otvorenih parkirnih mjesta u garaži u cilju postizanja internog suvlasničkog dogovora oko načina realizacije istih (tip, boje oblici i slično), te je to zvučalo kao solidni međuvlasnički sporazum.
U narednim mjesecima uslijedili su pojedinačni zahvati, a ja sam nakon nekih godinu dana kao 15. od njih ukupno 25 zatvorila i svoje parkirno mjesto. U međuvremenu je već bilo raznih nesuglasica između stanara, te su nastale i pojedine gradnje u eksterijeru oko i na zgradi, a i meni su se obratili kontaktni suvlasnici s negodovanjem, iako su isti također zatvorili svoje parkirno mjesto, smatrajući da su valjda jednakiji od jednakih – kaže nam gospođa koja im se tada obratila priopćenjem, a nama je poslala niz drugih primjera zatvorenih parkirnih mjesta.
- Željela sam da razmislimo trebamo li revidirati naš dogovor i da li to suglasno radimo ili ne te ako ne možemo postići dogovor svi skupa, da zajednički pristupimo povratu svega u prvobitno stanje, na što se nitko nije odazvao. Uslijedili su brojni konflikti među stanarima iz raznih razloga, a koji su rezultirali prijavama građevinskoj inspekciji i pojedinačnim objavama u medijima – veli arhitektica nabrajajući tridesetak naknadnih radova na, u i oko objekta, dvadesetak prijava građevinskoj inspekciji te nekoliko novinskih članaka.
- Da su susjedi složni, stanje u garaži bi se moglo regulirati, što je predložio sadašnji predstavnik stanara koji u planu ima, za one koji žele sudjelovati, napraviti elaborat zaštite od požara i drugu dokumentaciju koja bi nam ukazala koje preinake trebamo uraditi da se garažni prostor može legalizirati, naravno u suradnji s inspekcijom koja je već senzibilizirana na ovaj slučaj. No bez te sloge, nemoguće je riješiti problem na ovaj način, te će se, koliko mogu iz svega zaključiti, sve trebati vratiti u prvobitno stanje, samo je pitanje vremena – pretpostavlja naša sugovornica.
Inspekcija odobrava?
Iz svega ovoga se nameće logično pitanje – kako je ona kao stručna arhitektica mogla ući u takve zahvate i smije li se uopće na parking mjestu zidati i graditi objekt druge namjene?
- Moguće je legalizirati zatvaranje garaža uz suglasnost stanara i dopunu projekta, a može se i koristiti kao vlasnički prostor za ono što hoće i želi vlasnik. Svakome je jasno da ljudi ne zatvaraju parkirno mjesto da se automobili ne prehlade, već da dobiju spremište za svoje druge potrebe. Koliko znam iz drugih primjera nevezano za ovu zgradu, neki ljudi zatvorene garaže koriste kao prostore za rad koji nije bučan, neki kao prostor za vježbanje i to je svakome na volju. Tako su mi rekli i u inspekciji – tvrdi nam i otkriva kako je prije koji tjedan upravo zbog raznih ucjena otišla iz Nadzornog odbora "Žnjana".
- Ja sam u međuvremenu višekratno ucjenjivana, vjerojatno s obzirom na moj "slabiji" spol kao laka meta te zbog funkcije koju sam obnašala, a za koju sam još prije tražila razrješenje jer nikad neću pristati na diskriminaciju i ucjene bilo kakve vrste. I prije same izričite odluke i informacije o odlasku od prije nekoliko tjedana, stalno sam čekala povoljan trenutak da odem.
Moj volonterski angažman za dobrobit rodnog grada i projekta na kojem sam besplatno radila tri i pol godine previše je vremena oduzimao mojem uobičajenom poslovnom i privatnom životu, a da sam usput imala još i dodatne troškove poput, primjerice, putovanja u Split u kojem ne živim te zdravstvene probleme. Ja nisam politički angažirana ni na koji način, veoma sam privatna osoba i ne dopuštam da se mojim imenom barata u tom ili sličnom kontekstu - zaključuje.
Ponovno smo se javili stanarki koja nam je prijavila slučaj, a veli da nije istina da su se stanari dogovarali zajedno, već da su neki u međusobnom dogovoru s vlasnicima susjednih mjesta pregradili svoja, ne ometajući druge. Kako kaže, njoj se kao susjedi s desne strane u garaži nije htjela ni obratiti, a kamoli reagirati na upozorenja.
Za sudjelovanje u komentarima je potrebna prijava, odnosno registracija ako još nemaš korisnički profil....